บ้านคือวิมานของเรา เป็นความเชื่อที่มีมาแต่โบราณ แต่มันใช่จริงๆหรอ สำหรับเด็กเพิ่งเรียนจบและทำงาน สิ่งที่พวกเขาจะฝันถึงแน่นอนว่าย่อมเป็นบ้าน หรือที่พักอาศัยของตนเอง หลังจากที่ต้องเช่าบ้านของคนอื่นเขาอยู่ในช่วงเริ่มต้นทำงาน อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะเข้าไปสู่การเลือกซื้อบ้านพร้อมกับวังวนในการเสียค่าใช้จ่ายผ่อนชำระ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการดูแลบ้าน เราอยากให้ข้อคิดดีๆ สักนิด ก่อนคุณจะตัดสินใจเลือกที่พักอาศัยที่ได้ลงไป
1.เงินในกระเป๋าของคุณไหวแค่ไหน
ข้อนี้ถือเป็นข้อคิดที่สำคัญเป็นอย่างมาก คำว่าเงินในกระเป๋าของคุณนี้จะต้องไม่ใช่เพียงแผนการหรือวิมานในอากาศ ว่าฉันจะต้องได้เงินจากส่วนนั้น ส่วนนี้ มาผ่อนบ้านแต่ละเดือน และจะไม่นำเอาเงินที่จำเป็นจะต้องใช้จ่ายในแต่ละเดือนของตนเองเอามาใช้ผ่อนบ้านอีก เพราะจะกลายเป็นรายจ่ายที่ซ้ำซ้อน ใครหลายคนที่คำนวณเรื่องนี้ไม่ดีเท่าที่ควร หลังจากทำสัญญาผ่อนบ้านเป็นระยะยาวไปแล้ว กลับไม่สามารถนำเงินมาผ่อนชำระได้ตามที่กำหนด เป็นเหตุให้เกิดการยึดทรัพย์ขายทอดตลาดติดป้ายประกาศกันมากมายตามที่เราเห็นกันอยู่
2.เลือกซื้อบ้านทำเลที่ไหน
ทำเลถือเป็นสิ่งที่สำคัญเป็นอย่างมากสำหรับการเลือกซื้อที่พักอาศัยในบ้านสักหลัง คุณจะต้องดูว่าเดินทางสะดวกหรือไม่ และเราอยากบอกว่าให้คุณตระหนักกับความเป็นจริง ไม่ใช่อยู่กับสิ่งที่ฝัน บางคนฝันอยากมีบ้านเป็นหลังที่สวยงาม และหลังใหญ่ในเนื้อที่ที่เราต้องการ จึงไปเลือกซื้อบ้านในราคาที่ตนสามารถซื้อได้ แต่ตั้งอยู่ติดริมชายขอบจังหวัดกรุงเทพมหานคร ซึ่งไกลริบจากที่ทำงาน หรือสถานที่ที่ตัวเองจำเป็นจะต้องเดินทางไปมาหาสู่ดินเป็นประจำ จากบ้านคือวิมานของเราจะกลายเป็นบ้านคือนรกริมกรุงเทพ คิดดูสิทั้งค่าเดินทางที่คุณต้องใช้ในค่าน้ำมันรถค่าทางด่วนอีกละ ตอนแรกอาจทนได้แต่จะอดออมไปได้ตลอดไหม
3.ซื้อบ้านคือซื้อสังคม
บางคนอาจจะยังไม่เข้าใจว่าคำว่าซื้อบ้าน คือ สังคม มันหมายความว่าอย่างไร อย่าลืมว่าเราไม่ได้ตัวคนเดียวในโลก หากคุณเลือกซื้อบ้านในหมู่บ้านแห่งหนึ่ง คนที่อยู่ในหมู่บ้านเดียวกับคุณนั้นก็จะถือเป็นเพื่อนบ้านคุณไปโดยปริยาย โดยที่คุณไม่อาจจะหลีกเลี่ยงมีปฏิสัมพันธ์ด้วยได้ ถึงจะบอกว่าฉันไม่สนใจพวกเขาหรอก แต่ในความเป็นจริงแล้วก็ไม่อาจทำได้อยู่ดี เพราะต้องเห็นหน้ากันอยู่ทุกเมื่อเชื่อวัน อาจจะตลอดชีวิตของคุณเลยก็เป็นได้ การเลือกซื้อบ้านพักอาศัยในทำเลที่ตั้งหรือหมู่บ้านที่มีสังคมของคนที่มีการศึกษา หรือสามารถคุยกันได้รู้เรื่อง ไม่มีลักษณะเป็นสถานที่รวมความสุขไว้กับสังคม เหลือเพียงสิ่งที่ไม่น่าอภิรมย์ซึ่งอาจจะผมส่งผลกระทบต่อการเจริญเติบโตและการเรียนรู้สังคมของลูกหลานเราในอนาคต ด้วยเหตุนี้ เองนอกจากจะดูที่การเงินทำเลที่ตั้งของที่พักอาศัยแล้วก็ควรจะดูที่ ลักษณะสังคมในบริเวณนั้นด้วยว่าเหมาะสมที่คุณจะเลือกเข้าไปอยู่อาศัยหรือไม่
5.มีคนเจ็บป่วยภายในบ้านหรือไม่
หากคุณต้องการเลือกซื้อที่พักอาศัยแห่งใหม่ หากแต่คนในครอบครัวของคุณมีญาติผู้ใหญ่หรือคนที่มีอาการป่วย ซึ่งต้องพบแพทย์อยู่ประจำเสมอ หรือมีความจำเป็นที่อาจต้องพาตัวคนเจ็บไปยังโรงพยาบาลที่มีหมอเฉพาะด้านในทันทีทันใดที่อาการการกำเริบบ่อยครั้ง เราขอแนะนำท่านว่าควรจะพิจารณาเลือกซื้อที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้สถานพยาบาลจะดีกว่า เพราะหากเกิดเหตุฉุกเฉินอะไรเรายังสามารถพาคนที่คุณรักส่งไปถึงมือหมอได้อย่างรวดเร็วทันท่วงทีนั่นเอง
6.บริษัทเจ้าของโครงการเชื่อถือได้ไหม
ความน่าเชื่อถือของบริษัทเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เรากำลังจะไปซื้อเพื่อเข้าพักอาศัยนั้นถือเป็นความเชื่อถือที่จำเป็นอย่างมากที่เราต้องใส่ใจ อันเนื่องมาจากหากเราไม่สามารถไว้ใจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทนั้นๆได้ก็ไม่สมควรอย่างยิ่งที่จะไปข้องเกี่ยว ตัวอย่างก็มีให้เห็นแล้วครับแต่ยุคฟองสบู่แตกในอดีตที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่รากฐานมั่นคงแข็งแรง พากันทิ้งโครงการก่อสร้างครึ่ง ๆ กลางๆ จึงให้ลูกบ้านต้องหาทางแก้ไขปัญหาตามยถากรรมกันไปเอง โครงการคอนโดมิเนียม และบ้านพักอาศัยหลายแห่งกลับต้องถูกตัดน้ำตัดไฟ แถมลูกบ้านยังไม่สามารถทำอะไรได้ อันเนื่องมาจากเจ้าของโครงการถูกฟ้องล้มละลาย ไม่อาจดำเนินการใดในรูปแบบนิติบุคคลให้กับโครงการอีกต่อไป หรือในบางกรณีเอาบ้านพักอาศัยมาขายขาดแต่ติดปัญหาโอนไม่ได้ สร้างตึกอาคารไม่เรียบร้อย ไม่แข็งแรงคงทนก็มี เพราะแบบนี้ การตรวจสอบถึงชื่อเสียงความดีงามของบริษัทเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่เราสนใจจะซื้อนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากเช่นเดียวกัน
7.ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะอะไรบ้าง
ระบบขนส่งสาธารณะรวมทั้งถนนหนทางถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากในการเลือกที่พักอาศัย เพราะแม้ว่าคุณจะมีรถของตนเองหาก แต่ก็ใช่ว่าจะสามารถใช้เดินทางได้ตลอดเวลา หากวันใดรถยนต์เกิดเสียล่ะ หรือวันใดที่มีเรื่องด่วนต้องรีบเดินทางไปติดต่อธุรกิจการที่ที่พักอาศัยอยู่ใกล้ทางด่วนหรือสามารถขึ้นระบบรถไฟฟ้าที่สามารถขนส่งท่านไปยังจุดหมายปลายทางได้อย่างสะดวกรวดเร็วเป็นสิ่งที่ดีกว่า เพราะแบบนี้เองก่อนจะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไหนบ้านพักอยู่ที่ใดควรจะดูด้วยว่ามีระบบขนส่งสาธารณะที่ดีแค่ไหนรองรับอยู่
จากที่ได้กล่าวมาทั้งหมดก็เป็นข้อคิดดีๆ ที่เราอยากนำเสนอให้คนได้รับทราบ และพิจารณาก่อนจะเลือกซื้อที่พักอาศัยสักหลัง